מדריך מקיף לתיקון והתקנת דלתות חוסם אש

מאת: יוסף מנעולן – מומחה לדלתות חוסם אש ומערכות בטיחות

מחירון מפורט – 2025

התקנת דלתות חוסם אש חדשות

תיקון ושיפוץ דלתות חוסם קיימות

שירותים נוספים

הערה חשובה: המחירים הינם משוערים ונכונים לשנת 2025. המחיר הסופי תלוי בגורמים רבים כגון: גודל הדלת, סוג החומרים, מיקום גיאוגרפי, מורכבות ההתקנה, ודרישות תקן מיוחדות.

על הכותב – יוסף מנעולן

שלום, אני יוסף, מנעולן מקצועי עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בתחום דלתות חוסם אש ומערכות בטיחות. התחלתי את הקריירה שלי כמנעולן רגיל, אבל די מהר הבנתי שיש תחום מיוחד שממש מצריך התמחות עמוקה – דלתות חוסם אש.

לאורך השנים עבדתי עם מאות בניינים, ממגדלי משרדים ועד בתי חולים ובתי ספר. ראיתי מקרבה מה קורה כשדלת חוסם לא מתוחזקת כמו שצריך, ולצערי גם ראיתי נזקים שהיו יכולים להימנע אם רק היו מטפלים בדלתות האלה בזמן.

אני כותב את המאמר הזה כי אני רוצה לחלוק את הידע שצברתי. אני מאמין שכל בעל בית, מנהל נכס או אחראי בטיחות צריך להבין את החשיבות של דלתות חוסם אש ואיך לטפל בהן נכון. זה לא רק עניין של עמידה בתקנות – זה ממש עניין של הצלת חיים.

במהלך המאמר אני אשתף אתכם בטיפים מהניסיון האישי שלי, בשגיאות נפוצות שאני רואה שוב ושוב, ובדרכים הכי חכמות לטפל בדלתות האלה. אם יש לכם שאלות או אתם צריכים עזרה ספציפית, אני תמיד זמין.

מבוא – חשיבות דלתות חוסם אש

אני זוכר מקרה שקרה לפני כמה שנים בבניין משרדים בתל אביב. פרצה שריפה קטנה במטבח של אחת הקומות, ובזכות דלת חוסם אש תקינה שהתקנתי כמה חודשים לפני כן, השריפה לא התפשטה לחדר המדרגות וכל העובדים הצליחו לפנות בבטחה. המנהל של הבניין התקשר אלי אחרי זה ואמר לי שהוא מבין עכשיו למה כל כך התעקשתי על כל הפרטים הקטנים בהתקנה.

זה בדיוק הסיבה שאני עושה את מה שאני עושה.

דלתות חוסם אש הן אחד מאמצעי ההגנה החיוניים ביותר בכל מבנה ציבורי, מסחרי או למגורים. אני תמיד אומר ללקוחות שלי: דלת חוסם אש היא כמו חגורת בטיחות – אתה מקווה שלעולם לא תצטרך אותה, אבל כשהיא צריכה לעבוד, היא חייבת לעבוד מושלם.

תפקידן המרכזי של הדלתות האלה הוא למנוע או להאט את התפשטות השריפה והעשן בין חללים שונים במבנה, ובכך להציל חיים ולאפשר פינוי בטוח של הדיירים. דלת חוסם אש תקינה יכולה להוות את ההבדל בין אסון לבין פינוי מוצלח, ולכן אני לא מתפשר על שום פרט בהתקנה או בתחזוקה שלהן.

בישראל, התקנת דלתות חוסם אש מוסדרת בתקנות תכנון ובנייה, ובתקני הגנה בפני שריפה. אני עובד עם התקנות האלה כבר שנים רבות, וכל מבנה חייב לעמוד בדרישות. הן כוללות לא רק את התקנת הדלתות אלא גם את תחזוקתן השוטפת ובדיקתן התקופתית.

מהניסיון שלי, אני יכול להגיד לכם שהזנחה של דלתות חוסם אש היא אחת הבעיות הנפוצות ביותר שאני נתקל בהן. זה לא רק מסכן חיים – זה גם עלול להוביל לקנסות כבדים ולאחריות משפטית במקרה של אירוע. ראיתי מקרים שבעלי בתים קיבלו קנסות של עשרות אלפי שקלים רק בגלל שלא תיחזקו את הדלתות כמו שצריך.

מהי דלת חוסם אש?

אז בואו נתחיל מהבסיס. דלת חוסם אש היא לא סתם דלת כבדה – היא מערכת שלמה שתוכננה בקפידה כדי לעמוד בפני אש ועשן לתקופה מוגדרת. במהלך השנים עבדתי עם כל סוגי הדלתות האלה, ואני יכול להגיד לכם שההבדלים ביניהן הם משמעותיים. הדלתות מסווגות לפי זמן העמידות שלהן, כאשר הסיווגים הנפוצים הם:

סיווג דלתות לפי זמן עמידות

דלתות 30 דקות (FD30): אלה הדלתות הבסיסיות ביותר. אני בדרך כלל ממליץ עליהן לדירות מגורים, משרדים קטנים וחדרי מדרגות במבנים נמוכים. הן עשויות מחומרים קלים יחסית אך עם תכונות עמידות אש טובות. אם אתם גרים בדירה רגילה, סביר להניח שזה מה שאתם צריכים.

דלתות 60 דקות (FD60): זה הסוג שאני מתקין הכי הרבה. זהו הסיווג הנפוץ ביותר במבנים ציבוריים ומסחריים, והוא מהווה איזון מצוין בין עלות לביצועים. הדלתות האלה מתאימות לחדרי מדרגות, מסדרונות פינוי, ומחסנים. אם אתם מנהלי בניין משרדים או מרכז מסחרי, זה כנראה מה שהמפקח ידרוש מכם.

דלתות 90 דקות (FD90): אלה הן הדלתות הכבדות והמיוחדות. אני מתקין אותן בעיקר בחדרי חשמל, מחסני חומרים מסוכנים, וקירות הפרדה בין יחידות בניין. פעם התקנתי דלת כזאת בחדר שרתים של חברת הייטק גדולה – הם לא רצו לקחת שום סיכון עם הציוד שלהם.

דלתות 120 דקות ומעלה (FD120+): לא עובד עם הדלתות האלה הרבה, אבל כשכן – זה בדרך כלל במקומות ממש מיוחדים כמו מפעלים כימיים או מתקנים צבאיים. זה כבר תחום מאוד מתמחה.

מרכיבי דלת חוסם אש

דלת חוסם אש אינה רק גוף הדלת עצמו, אלא מערכת שלמה המורכבת ממספר רכיבים קריטיים:

גוף הדלת: עשוי מחומרים עמידים לאש כמו פלדה, עץ מטופל, או חומרים מרוכבים. גוף הדלת מכיל לרוב ליבת בידוד תרמי העשויה מצמר סלעים, גבס מיוחד, או חומרים אחרים שמעכבים העברת חום.

משקוף (מלבן): המשקוף חייב להיות עמיד אש באותה מידה כמו הדלת עצמה. הוא מורכב לקיר בעזרת ברגים מיוחדים וחומרי איטום עמידי אש. המשקוף מכיל חריצים מיוחדים לאטמים התרמיים.

אטמים תרמיים (Intumescent Seals): אלו הם אטמים מיוחדים המותקנים לאורך שולי הדלת ובמשקוף. בחשיפה לחום, האטמים מתנפחים ופועלים לסתימת כל חריץ, ובכך מונעים מעבר של עשן, אש וגזים חמים.

מנגנון סגירה אוטומטי (Door Closer): רכיב חיוני המבטיח שהדלת תיסגר אוטומטית לאחר פתיחה. המנגנון חייב להיות מכוונן כך שהדלת תיסגר בקצב מתאים – לא מהר מדי (כדי למנוע פציעות) ולא לאט מדי (כדי להבטיח סגירה מלאה).

צירים (Hinges): צירי דלת חוסם אש הם מיוחדים ועשויים מחומרים עמידים לטמפרטורות גבוהות. הם חייבים להיות מותקנים במספר מספק (בדרך כלל שלושה לפחות) ומעוגנים היטב.

מנעול ומנגנון בריחה (Panic Bar): בדלתות פינוי, חייב להיות מנגנון שמאפשר פתיחה מהירה מבפנים גם ללא מפתח. מנגנוני ה-Panic Bar מיועדים לפתיחה בלחיצה קלה, כך שאנשים בפאניקה יוכלו לצאת בקלות.

שילוט: כל דלת חוסם אש חייבת לשאת שלט ברור המציין את תפקידה, כיוון הפתיחה, והאיסור על חסימה או נעילה שלה.

דרישות התקן הישראלי

בישראל, התקנת דלתות חוסם אש מוסדרת בתקנים ובתקנות הבאים:

ת"י 1191 – דלתות עמידות אש

תקן זה מגדיר את דרישות הביצוע, הבדיקה והאישור של דלתות עמידות אש. התקן קובע את שיטות הבדיקה של הדלתות, דרישות המבנה שלהן, והמרכיבים שחייבים להיכלל בהן. דלת שעומדת בדרישות התקן מקבלת אישור מכון התקנים הישראלי.

תקנות התכנון והבנייה

תקנות אלה קובעות היכן במבנה חייבות להימצא דלתות חוסם אש. בדרך כלל, הדרישות כוללות:

• חדרי מדרגות: כל כניסה לחדר מדרגות חייבת להיות מצוידת בדלת חוסם אש, כדי למנוע חדירת עשן ולשמור על המדרגות כנתיב פינוי בטוח.
• מסדרונות פינוי: מסדרונות המשמשים כנתיבי פינוי חייבים להיות מופרדים משאר חללי המבנה בדלתות חוסם.
• חדרי שירות: חדרי חשמל, מחסנים, חדרי מכונות ומקומות אחרים בעלי סיכון שריפה מוגבר חייבים להיות מופרדים בדלתות חוסם.
• הפרדה בין יחידות בנייה: במבנים גבוהים או במבנים המכילים שימושים שונים, יש להפריד בין היחידות בקירות ודלתות עמידי אש.

תקן ת"י 1596 – מערכות גילוי וכיבוי אש

תקן זה עוסק במערכות הבטיחות הכוללות במבנה, ומגדיר את הקשר בין דלתות חוסם אש לבין מערכות גילוי האש. במקרים מסוימים, דלתות חוסם חייבות להיות מחוברות למערכת גילוי האש כך שתיסגרנה אוטומטית במקרה של זיהוי עשן או אש.

תהליך התקנת דלת חוסם אש חדשה

התקנת דלת חוסם אש היא עבודה מקצועית הדורשת ידע וניסיון. להלן התהליך השלב אחר שלב:

שלב 1: סקר ותכנון

לפני ההתקנה, יש לבצע סקר מקיף של המקום. הסקר כולל:

• מדידת הפתח: מדידה מדויקת של גובה, רוחב ועומק הפתח. יש לקחת בחשבון את עובי הקיר והחומר ממנו הוא עשוי.
• בדיקת מבנה הקיר: יש לוודא שהקיר חזק מספיק כדי לתמוך בדלת ובמשקוף. במקרה של קירות גבס או קירות קלים, ייתכן שיהיה צורך בחיזוקים.
• בדיקת דרישות התקן: יש לוודא איזה סוג של דלת נדרש במיקום הספציפי (30, 60 או 90 דקות), ואילו אביזרים נוספים נדרשים.
• תכנון הכניסה: יש לקבוע את כיוון הפתיחה של הדלת. בדרך כלל, דלתות חוסם בחדרי מדרגות נפתחות לכיוון המדרגות, כך שלא יחסמו את נתיב הפינוי.
• תיאום עם גורמים רלוונטיים: במבנים ציבוריים, יש לתאם את ההתקנה עם קצין הבטיחות, מהנדס הבניין, ולעיתים גם עם כבאות והצלה.

שלב 2: הכנת הפתח

• הרחבה או צמצום של הפתח: במידת הצורך, יש להתאים את הפתח לגודל הדלת המיועדת. עבודה זו כוללת שבירת קיר או בניית חלקים חסרים.
• חיזוק הפתח: במקרים מסוימים יש צורך בחיזוק הפתח באמצעות פרופילי פלדה או קורות בטון.
• ניקוי והכנת המשטח: יש לנקות את הפתח מלכלוך, אבק וחומרי בנייה, ולוודא שהמשטחים ישרים ומוכנים לקליטת המשקוף.

שלב 3: התקנת המשקוף

• הצבת המשקוף: המשקוף מוצב בפתח ומיושר בקפידה באמצעות פלסים ומאזנות. חשוב מאוד שהמשקוף יהיה מיושר לחלוטין, כיוון שעיוות במשקוף יגרום לבעיות בפעולת הדלת.
• עיגון המשקוף: המשקוף מעוגן לקיר באמצעות ברגי עיגון מיוחדים העמידים לטמפרטורות גבוהות. המרווחים בין הברגים קבועים בתקן, ובדרך כלל נדרש ברג כל 30-40 ס"מ.
• איטום המשקוף: החללים בין המשקוף לקיר נמלאים בחומר איטום עמיד אש (Fire Stop). חומר זה מונע מעבר של אש ועשן דרך החללים, ומבטיח שהקיר והדלת יפעלו כמערכת אחת.

שלב 4: התקנת גוף הדלת

• התקנת הצירים: הצירים מותקנים על המשקוף ועל גוף הדלת במיקומים מדויקים. כאמור, נדרשים לפחות שלושה צירים לדלת רגילה, ויותר לדלתות גדולות או כבדות במיוחד.
• תלייה ראשונית: הדלת נתלית על הצירים ונבדק שהיא נפתחת ונסגרת בצורה חלקה. בשלב זה מבצעים התאמות קלות במידת הצורך.
• כיוון ומאזון: הדלת מכוונת כך שהמרווחים סביבה יהיו אחידים מכל הצדדים. מרווח סטנדרטי הוא בין 3-4 מ"מ בין הדלת למשקוף.

שלב 5: התקנת האטמים התרמיים

האטמים התרמיים מותקנים בחריצים מיוחדים לאורך שולי הדלת ובמשקוף. יש כמה סוגי אטמים:

• אטמי Intumescent: אטמים אלה מתנפחים בחשיפה לחום ופועלים לסתימת החללים.
• אטמי עשן: אטמים רכים יותר המונעים מעבר של עשן גם בטמפרטורות נמוכות יחסית.
• אטמים משולבים: חלק מהדלתות משתמשות באטמים משולבים המספקים שתי תכונות יחד.

האטמים מודבקים או נדחקים לתוך החריצים ונבדקים היטב. חשוב מאוד שהאטמים יהיו רציפים ללא פערים.

שלב 6: התקנת מנגנון הסגירה

מנגנון הסגירה האוטומטי מותקן בדרך כלל בחלק העליון של הדלת והמשקוף. תהליך ההתקנה כולל:

• בחירת מנגנון מתאים: המנגנון חייב להתאים למשקל ולגודל הדלת.
• התקנת זרוע המנגנון: הזרוע מחוברת לדלת ולמשקוף בנקודות מדויקות.
• כיול המנגנון: המנגנון מכוונן כך שהדלת תיסגר בקצב נכון – לא מהר מדי ולא לאט מדי. בדרך כלל, זמן הסגירה הוא בין 3-5 שניות מפתיחה מלאה ועד סגירה.
• כוונון כוח הסגירה: המנגנון מכוונן כך שהדלת תתגבר על התנגדות של האטמים ותיסגר בצורה מלאה, אך לא בכוח מופרז שעלול לפגוע באנשים.

שלב 7: התקנת מנעול ומנגנון בריחה

• בדלתות רגילות: מותקן מנעול רגיל או מנעול צילינדר, בהתאם לדרישות.
• בדלתות פינוי: מותקן מנגנון Panic Bar המאפשר פתיחה מהירה מבפנים בלחיצה בלבד, ללא צורך במפתח או בסיבוב ידית.
• מנעולים אלקטרומגנטיים: במערכות אבטחה מתקדמות, ניתן להתקין מנעולים אלקטרומגנטיים המחוברים למערכת בקרת הכניסה. מנעולים אלה חייבים להיות מחוברים גם למערכת גילוי האש, כך שיתנתקו אוטומטית במקרה של שריפה.

שלב 8: התקנת שילוט

על כל דלת חוסם אש חייב להיות מותקן שילוט ברור הכולל:

• זיהוי כדלת חוסם אש: שלט המציין שזוהי דלת חוסם וכי אסור לחסום אותה.
• כיוון פתיחה: חץ המראה את כיוון הפתיחה הנכון.
• הוראות שימוש: במידת הצורך, הוראות לגבי פתיחה או סגירה של הדלת.
• אזהרות: אזהרות נגד שימוש באמצעים להחזקת הדלת פתוחה (כמו טריזים).

שלב 9: בדיקה ואישור

לאחר ההתקנה, הדלת חייבת לעבור בדיקה מקיפה:

• בדיקת תפקוד: הדלת נפתחת ונסגרת מספר פעמים כדי לוודא שהיא פועלת בצורה חלקה.
• בדיקת האטמים: נבדק שהאטמים במצב תקין ושאין פערים.
• בדיקת מנגנון הסגירה: נבדק שהמנגנון פועל כראוי ושהדלת נסגרת לחלוטין.
• בדיקת מנעול: נבדק שהמנעול פועל בקלות ושהדלת ננעלת כראוי.
• בדיקת שילוט: נבדק שהשילוט מותקן במקום הנכון וקריא.
• אישור מקצועי: במבנים ציבוריים, יש לקבל אישור מקצין הבטיחות או ממהנדס מוסמך.

תחזוקה שוטפת של דלתות חוסם אש

דלתות חוסם אש דורשות תחזוקה שוטפת כדי להבטיח שהן יפעלו כראוי במקרה של שריפה. להלן המרכיבים העיקריים של תחזוקה נכונה:

בדיקה חודשית

כל דלת חוסם צריכה לעבור בדיקה בסיסית אחת לחודש. הבדיקה כוללת:

• פתיחה וסגירה: פתיחת הדלת במלואה ובדיקה שהיא נסגרת אוטומטית לחלוטין. הדלת לא צריכה להיתקע באמצע או להישאר פתוחה.
• בדיקת מרווחים: בדיקה חזותית שהמרווחים בין הדלת למשקוף אחידים ולא גדולים מדי.
• בדיקת האטמים: בדיקה שהאטמים לא נפגעו, לא התקלפו ולא חסרים.
• בדיקת השילוט: וידוא שהשילוט במקום וקריא.
• בדיקת חסימות: וידוא שאין חפצים החוסמים את הדלת או את נתיב הפתיחה שלה.

בדיקה רבעונית

אחת לשלושה חודשים יש לבצע בדיקה מעמיקה יותר:

• בדיקת צירים: בדיקה שהצירים מהודקים וללא רזות. במידת הצורך, יש לשמן את הצירים בשמן מתאים (לא WD-40 שהוא חומר ניקוי ולא סיכה).
• בדיקת מנגנון הסגירה: בדיקה שהמנגנון פועל בצורה עקבית וללא רעשים חריגים. יש לבדוק שהמנגנון מהודק היטב לדלת ולמשקוף.
• בדיקת ברגי העיגון: בדיקה חזותית שברגי העיגון של המשקוף לא רפו ושאין סימני תזוזה.
• בדיקת המנעול: בדיקה שהמנעול פועל בקלות ושהדלת ננעלת היטב.

בדיקה שנתית מקצועית

לפחות אחת לשנה, דלת חוסם אש צריכה לעבור בדיקה מקצועית על ידי טכנאי מוסמך. הבדיקה השנתית כוללת:

• בדיקה מלאה של כל המרכיבים: הטכנאי בודק כל חלק בדלת – מהצירים ועד האטמים.
• מדידת מרווחים: מדידה מדויקת של המרווחים בין הדלת למשקוף בכל הצדדים.
• בדיקת תקינות האטמים: בדיקה מפורטת של האטמים והחלפתם במידת הצורך.
• כיול מחדש של מנגנון הסגירה: הטכנאי בודק את קצב הסגירה ומכוונן אותו במידת הצורך.
• ניסוי פתיחה תחת עומס: הטכנאי בודק שהדלת ניתנת לפתיחה בקלות גם תחת לחץ (מצב שמדמה פאניקה).
• אישור בכתב: לאחר הבדיקה, הטכנאי מנפיק אישור תקינות לדלת. אישור זה חשוב לצרכי ביטוח ובטיחות.

אז אם אתם מחפשים מנעולן בתל אביב שיגיע תוך רבע שעה או התקנת דלת פלדלת אתם יודעים כבר למי לחייג.